Первоочередность работ выбирают жильцы

Согласно жилищному законодательству, средства, собираемые населением на капитальный ремонт многоквартирных домов, направляются в большинстве своем в Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области.

Но статьи 174 и 175 ЖК РФ «Использование средств фонда капитального ремонта» и «Специальный счет» предусматривают, что жильцы многоквартирных домов имеют право ежемесячно накапливать средства, перечисляемые на капремонт жилья в своих многоквартирных домах, на открытых специальных счетах.

В первом случае, когда денежные средства аккумулируются в так называемом «общем котле», жильцам приходится ждать, когда капремонт придет в их дом по разработанному и утвержденному Региональным фондом плану. Самостоятельно распоряжаясь накопленными на спецсчете средствами, жильцы своим общим решением могут сами определить, когда и какие работы они могут провести в своем доме в рамках капремонта.

Именно второй вариант накоплений на капремонт выбрали жильцы дома № 3 по улице Советской в Кокино.

Решением общего собрания жильцов за два года, с 2018 года, они успели за счет накопленных на спецсчете средств капитально отремонтировать кровлю, сделать бетонную отмостку по всему периметру, установить общедомовой прибор учета тепловой энергии. И вот теперь во всех шести подъездах, на всех пяти этажах ведется замена старых деревянных оконных блоков на пластиковые.

Жильцы на своем собрании постановили, что в качестве заказчика работ будет выступать их управляющая компания «Завет», доверили ей подготовить документацию и утвердили предложенного ею подрядчика.

Новые окна обошлись заказчику, т.е. жильцам дома № 3, в 407 тыс. рублей накопленных на их же спецсчете рублей.

Зато уже через неделю в подъездах всего дома не будет больше сквозняков, забудутся перекошенные деревянные рамы с облупившейся краской и выбитыми стеклами, и жить здесь станет теплее и уютнее.